2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
123.0万円/㎡
前年比+23.8%
大阪市城東区
77.0万円/㎡
前年比+13.0%
プレサンスロジェ野江駅前
大阪府大阪市城東区成育二丁目
/ 野江駅 徒歩1分
2022年築 / 15階建 / 42戸 / RC造
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価格偏差値
38.2
割高
推定相場価格より13.1%割高
相場
4,996万円
76.8万円/㎡
3,336
4,442
5,549
6,655
AI査定結果
推定相場価格
4,996万円
76.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,442万円〜5,549万円
68.3万円/㎡〜85.4万円/㎡
推定賃料
18.7万円
0.29万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年7月29日
プレサンスロジェ野江駅前
5,650万円（86.9万円/㎡）/ 13階 / 65.01㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は82.69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（86.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | 5,650万円 | 86.9万円 | 13階 | 65.01㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/27 | 5,650万円 | 86.9万円 | 13階 | 65.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/22 | 5,650万円 | 86.9万円 | 15階 | 65.01㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/05/15 | 5,630万円 | 82.3万円 | 7階 | 68.43㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/27 | 4,580万円 | 70.5万円 | 3階 | 65.01㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は74.7万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（86.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | プレサンスロジェ野江駅前 大阪市城東区成育二丁目 | 野江駅1分 | 5,650万円 | 86.9万円 | 65.01㎡ | 2LDK | 13階 / 15階建 | 南 | 2022年 | 42戸 | RC |
| 2025/05/25 | プレサンスロジェ京橋セリエ 大阪市城東区野江一丁目 | JR野江駅8分 | 4,380万円 | 81.5万円 | 53.77㎡ | 2LDK | 10階 / 12階建 | 西 | 2019年 | 33戸 | RC |
| 2024/11/03 | パークナード関目リアン 大阪市城東区関目六丁目 | 関目駅8分 | 5,480万円 | 74.4万円 | 73.65㎡ | 3LDK | 10階 / 16階建 | 南 | 2019年 | 44戸 | SRC |
| 2025/01/21 | ブランニードタワー城東中央 大阪市城東区中央二丁目 | 蒲生四丁目駅4分 | 5,280万円 | 82.6万円 | 63.95㎡ | 2LDK | 9階 / 19階建 | 北 | 2022年 | 50戸 | RC |
| 2025/07/18 | プレサンスロジェ京橋 大阪市城東区新喜多一丁目 | 京橋駅8分 | 5,080万円 | 84.0万円 | 60.5㎡ | 3LDK | 15階 / 15階建 | 南 | 2019年 | 84戸 | RC |
| 2025/06/08 | プレサンスロジェ関目 大阪市城東区関目二丁目 | 野江駅11分 | 3,880万円 | 67.8万円 | 57.2㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 2017年 | 29戸 | RC |
| 2024/08/06 | クリスタルエグゼ蒲生 大阪市城東区蒲生四丁目 | 蒲生四丁目駅5分 | 4,880万円 | 78.2万円 | 62.43㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 2018年 | 69戸 | RC |
| 2024/10/04 | プレサンスロジェ京橋グランスクエア 大阪市城東区鴫野東一丁目 | 鴫野駅7分 | 4,060万円 | 65.2万円 | 62.28㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 東 | 2020年 | 80戸 | RC |
| 2023/12/19 | プレサンスロジェ京橋II 大阪市城東区鴫野東一丁目 | 鴫野駅5分 | 4,680万円 | 71.7万円 | 65.28㎡ | 3LDK | 14階 / 15階建 | 南西 | 2019年 | 56戸 | RC |
| 2025/03/11 | ポレスター城東深江橋 大阪市城東区諏訪四丁目 | 深江橋駅1分 | 4,380万円 | 67.0万円 | 65.34㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南 | 2017年 | 72戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で23.8%上昇、大阪市城東区では13%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（86.9万円）は大阪市城東区の平均と比較して12.9%割高です。
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